аукцион № 4 открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды объекта коммунальной инфраструктуры, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района, проводимого 15.10.2010 года

Утверждено

Постановлением администрации Дивеевского района

от 25.08.2010 года  № 654

Аукционная документация

аукциона № 4 открытого по составу участников  и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды объекта коммунальной инфраструктуры, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района, проводимого 15.10.2010 года 

1. Общие положения

            1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением о порядке предоставления в аренду , безвозмездное пользование, доверительное управление, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района Нижегородской области, утвержденным Решением Земского собрания Дивеевского района от 12.04.2010 года № 31.

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Дивеевского района области.

1.3. При проведении аукциона не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.5. Организатором аукциона Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района (далее - Организатор аукциона (торгов).

1.6. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, кааб. 40;

- Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. Д. 10;

- Адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru;

- Контактный телефон: (34)4-26-63;

- Официальный сайт организатора аукциона: www.diveevo-adm.ru,

- Контактное лицо: Денискина Юлия Николаевна.

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Информация об объекте.

Лот № 1: очистные сооружения.

Описание объекта:

Местоположение: Нижегородская область, Дивеевский район, на юг 500 м. от южной границы п. Сатис.

Целевое назначение: водоотведение и очистка сточных вод от населения, организаций социальной сферы, производственных стоков в п. Сатис  

Начальная (минимальная) цена договора  (без НДС): 162900,00 (сто шестьдесят две тысячи девятьсот) руб./год;

Шаг аукциона: максимум 5%, что составляет  8145,00 (восемь тысяч сто сорок пять рублей) от начальной цены договора; минимум 0,5%, что составляет 814,50 (восемьсот четырнадцать рублей 50 копеек) от начальной цены договора;

Вид предоставляемого права: 5 лет (с момента подписания договора аренды объекта коммунальной инфраструктуры) 

Технические характеристики: очистные сооружения находятся в удовлетворительном состоянии. Поведено электричество, телефонный кабель, имеется водопровод, канализация, центральное отопление.

Требования к качеству и техническим характеристикам услуг, оказание которых происходит с  использованием муниципального имущества:

-обеспечение безаварийной работы очистных сооружений, срок устранения аварий – 1 день;

- обеспечение функционирования эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб,  осуществление контроля режимов потребления энергии, проведение регулярных обследований, проверка показаний приборов, профилактический осмотр и ремонт оборудования, сброс сточных вод в соответствии с проектом норматива допустимого сброса загрязняющих веществ и микроорганизмов, поступающих в водный объект со сточными водами -   с даты подписания акта приема-передачи;

- создание благоприятных условий для проживания населения.

-годовой объем стоков 401 тыс. куб. м.

2.2. Начальная цена договора за аренду недвижимого имущества определена на основании отчета об оценке: 24.08.2010 года № 240810/01 (Лот № 1) выполненной независимым оценщиком ООО «АБ Консалтинг».

2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом:

- со вторника по четверг с 10.00 до 12.00 адресу: Нижегородская обл., Дивеевский район, на юг 500 м. от южной границы п. Сатис.

Ответственный за доступ в здания –  КУМИ Дивеевского района.

2.4. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение  к проекту договора аренды).

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения. 

3.Требования к участникам аукциона.

3.1.Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.3. Участник аукциона:

- не должен находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Дивеевского района 25 августа 2010 года «О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества».

4.2. Информация о проведении аукциона опубликована в районной газете  «Ударник» от 1 сентября 2010 года № 69.

Также информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на сайте администрации Дивеевского района www.diveevo-adm.ru на официальном Интернет-сайте Нижегородской области www.government.nnov.ru.

4.3. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме или  в форме электронного документа (Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru), в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40:

- понедельник – четверг: с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 часов.

- пятница: с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00

4.4. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион № 4 назначен на 15 октября 2010 года в 10.00 час.

            4.5. Место проведения аукциона:

Аукцион № 4 проводится по адресу:  Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 (актовый зал).

4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням со 2 сентября 2010 года  (понедельник – четверг с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00; пятница с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00) по адресу Организатора торгов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). 

Последний день приема заявок и документов 13 октября 2010 года до 15.00 часов.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Заседание Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов по признанию заявителей участниками аукциона состоится 14 октября 2010г. в 10.00 по адресу Организатора торгов.

4.8. Требование о внесении задатка на участие в аукционе не установлено.

4.9.  Требования обеспечения договора не установлены.

4.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

 5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа (Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru) , Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

      В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

            5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

            5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (Приложение № 1), которые установлены аукционной документацией. Заявка на бумажном носителе подается по месту нахождения Организатора аукциона или в электронном виде на адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru;

 Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

Заявитель вправе представить документы, подтверждающие:

ð Неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

ð Отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

          Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой (далее - том заявки), должны быть написаны на  русском языке. Все строки (графы) заявки на участие  в  аукционе должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена как несоответствующая требованиям   документации об аукционе.

          Все документы (кроме нотариально заверенных копий), входящие в том заявки, заверяются печатью и подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридического лица) или физического лица (для физических лиц).

Все листы  заявки  на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Том заявки на участие в аукционе должен содержать опись входящих в его состав документов.

          Документы, представляющие заявку на участие в аукционе в форме электронного документа, представляются в сканированном виде по электронной почте.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

      6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

            7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов по адресу Организатора аукциона 14 октября 2010 года в 10.00.

7.2. Единая комиссией по проведению конкурсов и аукционов  рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Единая комиссией по проведению конкурсов и аукционов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на официальном сайте Организатора аукциона в день окончания рассмотрения заявок.

8 .Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона либо их представители.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота, т.е.:

Лот № 1 – 8145,00 (восемь тысяч сто сорок пять рублей).

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота, т.е.:

Лот № 1 – 814,50 (восемьсот четырнадцать рублей 50 копеек).

8.5. Аукционист выбирается из числа членов Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов.

8.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов  непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона:

- Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

            8.7. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

 8.8. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

 8.9. Протокол подписывается всеми присутствующими членами Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов, представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

 8.10. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.11 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать пяти с даты подписания протокола аукциона.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (Приложение № 2).

9.2. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.

9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом корректировки  на коэффициент индексации, утвержденный Земским собранием Дивеевского района.

 Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия.

9.7.В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.

9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

Приложение № 1

                                                                                                              к аукционной документации

Заявка № _____

на участие в аукционе

на право заключения договоров аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района Нижегородской области

 (Лот № 1)

с. Дивеево                                                                                         «_____» ___________2010г.

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей, физических лиц: ФИО, адрес места жительства,)

в лице _______________________________________________________________________,

(для юридических лиц: должность, ФИО)

 действующего на основании ___________________________________________,

 (наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей, физических лиц - паспортные данные)

далее именуемый «Заявитель» принимает решение об участии в аукционе № 3 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности (Лот № _____), расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона – номер лота, адрес)

проводимом 15 октября 2010 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района.

1. Настоящей заявкой «Заявитель» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

1.  Обязуемся:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Дивеевского района  от 25 августа 2010 года № 654;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

            3. Заключение договора  аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, являющегося предметом аукциона (торгов) не является для нас крупной сделкой в связи с тем, что:

- начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для обществ с ограниченной ответственностью);

- начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для акционерных обществ).

4. К заявке на участие в аукционе «Заявитель» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

4.1. Полученная не ранее чем за шесть  месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридического лица); полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей  или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя); копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона.

4.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее для целей настоящего пункта – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем  заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

4.3. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

4.4. Решение  об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для свершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является  крупной сделкой.

В том случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, принимаем на себя обязательство заключить договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона, аукционной документации и приложений к ним, упомянутых по тексту.

4.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4.6. Иные документы.

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) _________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                     /

                                                           (подпись)                                             (ФИО)

 М.П.                      

Приложение № 2

                                                                                                              к аукционной документации

ДОГОВОР  (проект)

аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности 

(лот №1) 

с. Дивеево                                                                                            « ____ » ___________ 2010 года

            Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серия 52 № 004054440 выдано межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 3 по Нижегородской области 31.12.2002 года,  именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице   председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.       В соответствии с настоящим Договором АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ на срок, установленный настоящим договором, очистные сооружения (далее - Объект договора), находящееся в муниципальной собственности, в аренду для осуществления деятельности с использованием (эксплуатацией) объекта договора.

Адрес объекта договора: Нижегородская область, Дивеевский район, на юг 500 м. от южной границы п. Сатис.

Описание Объекта договора:

1.2. Право на заключение договора аренды принадлежит АРЕНДАТОРУ на основании протокола №____от  «____»____________2010г. проведения открытого по составу участников  и форме подачи предложений по цене аукциона на право заключения договора аренды объекта коммунальной инфраструктуры, находящегося в муниципальной собственности. Дивеевского района

1.3. Объект принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве муниципальной собственности.

1.4. Права на Объект договора передаются АРЕНДАТОРУ на срок с _____________года по _______________ года (включительно).

1.4. С использованием (эксплуатацией) объекта договора АРЕНДАТОР осуществляет деятельность по водоотведению (перекачка, очистка, транспортировка).

1.5. Целевое использование Объекта договора: и очистка сточных вод от населения, организаций социальной сферы, производственных стоков в п. Сатис  

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. АРЕНДАТОР обязуется:

2.1.1 Использовать (эксплуатировать) объект Договора в течение срока действия настоящего договора.

2.1.2 Использовать (эксплуатировать) объект Договора в целях и в порядке, установленных действующим законодательством и Договором.

2.1.3 Своевременно и в полном объеме производить арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.1.4 Осуществлять деятельность, предусмотренную п.1.5 настоящего Договора,  и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Деятельность, предусмотренную п.1.5 настоящего Договора осуществлять по ценам и тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

2.1.5 В случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством, предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате оказываемых услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной п.1.5 настоящего Договора.

2.1.6 Поддерживать объект Договора в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание этого объекта.

2.1.7 Использовать объекты договора  исключительно по прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

2.1.8 Обеспечивать пожарную и электрическую безопасность объекта Договора.

2.1.9 Не проводить реконструкцию, капитальный ремонт объекта Договора  без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2.1.10 Если используемые объекты, в результате действий (бездействий) АРЕНДАТОРА или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то АРЕНДАТОР восстанавливает его своими силами, за счёт своих средств или возмещает ущерб, нанесённый АРЕНДОДАТЕЛЮ  в установленном законом порядке.

2.1.11. Заключить с потребителями договоры, необходимые для осуществления деятельности, предусмотренной п.1.5 настоящего Договора. 

2.1.12 . Гарантировать качество осуществляемой деятельности  в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Гражданским кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, нормативными документами на инженерное оборудование зданий и сооружений и внешние сети (СНиПами и САНПиНами из комплекса «Водоснабжение и канализация»).

2.1.13. Соблюдать требования к качеству и техническим характеристикам услуг, оказание которых происходит с  использованием муниципального имущества:

-обеспечение безаварийной работы очистных сооружений, срок устранения аварий – 1 день;

- обеспечение функционирования эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб,  осуществление контроля режимов потребления энергии, проведение регулярных обследований, проверка показаний приборов, профилактический осмотр и ремонт оборудования, сброс сточных вод в соответствии с проектом норматива допустимого сброса загрязняющих веществ и микроорганизмов, поступающих в водный объект со сточными водами -   с даты подписания акта приема-передачи;

- создание благоприятных условий для проживания населения.

-годовой объем стоков 401 тыс. куб. м.

2.1.14. Своевременно информировать АРЕНДОДАТЕЛЯ о возникших чрезвычайных ситуациях и о различных изменениях, затрудняющих или ухудшающих осуществление деятельности, предусмотренной п.1.5 настоящего Договора.

2.1.15 Прекращение (ограничение) осуществления деятельности, предусмотренной п.1.5. настоящего Договора возможно только в случаях, предусмотренных законодательством:

-прекращение энергоснабжения

-возникновение аварии в результате стихийных бедствий и ЧС

-получение предписания местных служб Роспотребнадзора

-самовольное пользование потребителем (абонентом) системами водоснабжения и водоотведения

-попадание не разрешенных к сбросу сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации, причинивших ущерб этой системе или приведших к аварии

-устранение последствий аварии на системах водоснабжения и водоотведения

-аварийное или неудовлетворительное состояние сетей водоснабжения и водоотведения

-проведение планово-предупредительного ремонта

-неуплата потребителем (абонентом) за услуги пользования.

2.1.16. В течение трех календарных дней со дня окончания срока действия настоящего Договора передать объекты Договора АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

2.1.17. АРЕНДАТОР не вправе производить продажу, безвозмездную передачу другому лицу объекта Договора;  вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ Объект Договора; отдавать в залог Объект Договора; производить другие действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности поселения

2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется на основании акта приема-передачи   передать в аренду за плату АРЕНДАТОРУ объект Договора.

2.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право

2.3.1  Проверять порядок и качество осуществления деятельности, предусмотренной п.1.5. настоящего Договора не вмешиваясь в деятельность АРЕНДАТОРА.

2.3.2 Осуществлять проверку сохранности и использования Объекта Договора по целевому назначению.

1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Размер годовой арендной платы за Объект договора, указанный в п. 1.1. настоящего договора, начисляется согласно протокола   аукциона по продаже права на заключение договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры и составляет _____________рублей (__________________) в год, (месячная - _____________рублей) без НДС. НДС оплачивается арендатором сасостоятельно.

Размер  арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, утвержденный Земским собранием Дивеевского района и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

3.2. АРЕНДАТОР перечисляет арендную плату за текущий месяц в размере________________рублей (______________________) в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора  по следующим реквизитам:

Получатель

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района)

ИНН 5216000154            КПП 521601001

Р/с 40101810400000010002

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород

БИК 042202001

Код дохода 36611105035050000120

ОКАТО _________________________

3.3. Последующие ежемесячные платежи вносятся АРЕНДАТОРОМ самостоятельно (через банк или платежным поручением) до  10 числа  месяца, следующего за отчетным.

При оплате через банк датой оплаты считается дата, указанная в квитанции на оплату.

При оплате платежным поручением датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующие расчетные счета (дата отметки банка).

3.4. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы в сроки, установленные в п. 4.3 настоящего Договора, начисляются пени, в размере 0,1 % от величины ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, освобождается от ответственности в случае, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

4.3. Если сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую сторону о наступлении указанных обстоятельств в 10 (десяти) дневный срок с момента наступления таких обстоятельств, такая сторона несет ответственность за нарушение своих обязательств в соответствии с Договором.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 2.1.13., 3.1., 5.2., 5.3.).

5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного  суда - в случае нарушения условий договора.

5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- использование Объекта Арендатором не по целевому назначению, указанному в п.1.4. настоящего Договора;

- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

- существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;

- при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с Арендодателем;

- нарушения Арендатором п. 2.3.8 (сдачи Объекта в субаренду без согласования с Арендодателем) независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.

1. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Вся информация, относящаяся к сторонам, полученная в ходе реализации Договора, включая информацию о финансовом положении сторон, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению или перед