Аукционная документация

                                           АУКЦИОННАЯ  ДОКУМЕНТАЦИЯ

аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок по продаже в собственность, находящихся  в государственной собственности,  земельных  участков, из земель населенных пунктов, расположенных по адресам:

Характеристика земельных участков:

 Лот № 1- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, 3-й Солнечный переулок, д.10.

Площадь 1380 кв.м.

Кадастровый номер – 52:55:0080006:2085

Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -502000 руб.

Шаг аукциона-   25100  руб.

Сумма задатка – 100400  руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

             Лот № 2 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.29

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:547

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 420000 руб.

Шаг аукциона-   21000  руб.

Сумма задатка – 84000  руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

  Лот № 3 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.33

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:551

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 420000 руб.

Шаг аукциона-   21000  руб.

Сумма задатка – 84000  руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

 Лот №4 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.35

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:550

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №5- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.37

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:552

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот № 6- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Арзамасская, между домом  51 и домом № 51/2.

          Площадь 199 кв.м.

          Кадастровый номер – 52:55:0080006:2135

      Разрешенное использование земельного участка – для строительства магазина.

        Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 700000 руб.

Шаг аукциона-   35000  руб.

Сумма задатка – 140000  руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №7- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Яковлевка, ул. Садовая,  дом  62.

          Площадь 1100 кв.м.

          Кадастровый номер – 52:55:0070010:273

      Разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство.

        Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 50000 руб.

Шаг аукциона-   2500  руб.

Сумма задатка – 10000  руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №8- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.2.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:581

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №9- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.4.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:586

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №10- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.6.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:582

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №11- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.8.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:580

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №12- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д. 10.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:579

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №13- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.12.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:585

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб.

Шаг аукциона-  21000  руб.

Сумма задатка –  84000 руб.

Обременения земельного участка отсутствуют.

1.   ПРЕДМЕТ АУКЦИОНА

1.1.  Описание предмета аукциона.

1. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА.

2.1.  Организация и проведение аукциона.

2.2.  Условия допуска к участию в аукционе.

2.3.  Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

2.4.  Порядок признания претендентов участниками аукциона.

2.5.  Проведение аукциона.

2.6.  Оформление результатов аукциона.

2.7.  Признание аукциона несостоявшимся.

2.8.  Порядок разъяснения положений аукционной документации.

1. ПРОЕКТ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Приложение:

1. Заявка на участие в аукционе.
2. Соглашение о задатке.
3. Кадастровый план земельного участка.

1. ПРЕДМЕТ АУКЦИОНА.

1.1.  Описание предмета аукциона.

Предметом аукциона является земельные участки , находящиеся в государственной собственности .

Характеристики земельных участков.

           Характеристика земельных участков:

Лот № 1- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, 3-й Солнечный переулок, д.10.

Площадь 1380 кв.м.

Кадастровый номер – 52:55:0080006:2085

Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -502000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-   25100  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка – 100400  руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

             Лот № 2 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.29

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:547

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-   21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка – 84000  руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

  Лот № 3 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.33

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:551

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-   21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка – 84000  руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

 Лот №4 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.35

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:550

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №5- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.37

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:552

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот № 6- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Арзамасская, между домом  51 и домом № 51/2.

          Площадь 199 кв.м.

          Кадастровый номер – 52:55:0080006:2135

      Разрешенное использование земельного участка – для строительства магазина.

        Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 700000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-   35000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка – 140000  руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №7- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Яковлевка, ул. Садовая,  дом  62.

          Площадь 1100 кв.м.

          Кадастровый номер – 52:55:0070010:273

      Разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство.

        Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка - 50000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-   2500  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка – 10000  руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №8- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.2.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:581

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №9- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.4.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:586

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №10- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.6.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:582

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №11- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.8.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:580

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №12- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д. 10.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:579

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

Лот №13- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.12.

            Площадь 1100 кв.м.

            Кадастровый номер – 52:55:0080005:585

       Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

       Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальная цена продажи  земельного участка -  420000 руб. (установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответст­вии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

Шаг аукциона-  21000  руб. ( 5% от начальной цены земельного участка );

Сумма задатка –  84000 руб. (20% от начальной цены земельного участка);

Обременения земельного участка отсутствуют.

2. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА

2.1 Организация и проведение аукциона

1. Организация и проведение аукциона по продаже в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности , расположенных по адресам:

 Лот № 1- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, 3-й Солнечный переулок, д.10.

Лот № 2 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.29

Лот № 3 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.33

Лот №4 - Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.35

Лот №5- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.37

Лот № 6- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Арзамасская, между домом  51 и домом № 51/2.

Лот №7- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Яковлевка, ул. Садовая,  дом  62.

Лот №8- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.2.

Лот №9- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.4.

Лот №10- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.6.

Лот №11- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.8.

Лот №12- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д. 10

Лот №13- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Березовая, д.12.

( далее аукцион) осуществляется во исполнение постановления администрации Дивеевского района от   10.09. 2012 года  № 903.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Организатор аукциона – КУМИ Дивеевского района (далее - КУМИ) (603320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10).

Прием заявок на участие в аукционе (далее - заявки) производится организатором аукциона  по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40, с 14 сентября 2012 года еже­дневно (кроме выходных и праздничных дней), с 8-00 до 17-00 час, срок окончания прие­ма заявок – 16 октября 2012 года в 12-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40  04 сентября 2012 года в 15-00 час.

Аукцион проводится  по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, актовый зал, 17 октября 2012 г. в 10-00 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40 в день проведения аукциона.

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40, в дни и часы, установленные для приема заявок.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участво­вать в аукционе, самостоятельно.

Телефон для справок: 4-26-63.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.

2.2. Условия допуска  к участию в аукционе

При рассмотрении заявок на участие в аукционе  претендент не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аук­циона и определенных п. 2.3. настоящей аукционной документации, или представление не­достоверных сведений;

- непоступление задатка для участия в аукционе (далее - задаток) на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении, на день окончания приема заявок для участия в аукционе;

Решение аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, предусмотренном дей­ствующим законодательством.

2.3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе претендент обращается в КУМИ Дивеевского района  (Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40), для заключения соглашения о задатке по форме, согласно приложению №2 к настоящей аукционной документации.

На основании заключенного соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего предста­вителя) в КУМИ (Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40) с  14 сентября 2012 года (с 10-00 до 17-00 час) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по   16 октября 2012 года (до 12-00) следующие документы:

-    заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению № 1 к настоящей

аук­ционной документации;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтвержде­ния перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона (срок поступления задатка на счет КУМИ - не позднее 15 октября 2012 года)

-         копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-         выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не бо­лее, чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выпис­ки (для юридических лиц);

-         выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, вы­данную не более, чем за 30 дней до даты подачи заявки, или нотариально заверенную копию такой выписки.

-         нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о госу­дарственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридиче­ского лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

-         выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-         копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для ин­дивидуальных предпринимателей);

-  документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени пре­тендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность или приказ на подписание договора аренды);

-  опись представленных документов;

-  соглашение о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из ко­торых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостове­ряющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномо­чия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке. Аукцион проводится на рус­ском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну за­явку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются  по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре за­явки делается отметка о принятии заявки с указанием но­мера, даты и времени принятия документов.

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для за­ключения договора купли-продажи дополнительно представляется копии установленных докумен­тов, заверенные печатью заявителя.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, воз­вращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами под расписку, в день ее поступления. На такой заявке  делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона воз­вращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Отказ претенденту в приеме заявки на участие в аукционе лишает его права предста­вить аукционное предложение.

2.4. Порядок признания претендентов участниками аукциона

Признание претендентов участниками аукциона производится по адресу Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40,   16 октября 2012 года в 15-00 час.

В день признания претендентов участниками аукциона, рассмат­риваются заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задат­ка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к уча­стию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления органи­затором аукциона Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соот­ветствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным пись­мом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

2.5 Проведение аукциона

Аукцион проводится организатором аукциона по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 10, комн. № 40,   17 октября 2012 года в 10-00 час.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок.

Организатор аукциона перед началом проведения аукциона оглашает решение о при­знании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии .

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее -билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы за­ключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой земельного уча­стка.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в со­ответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи с внесением на­званном аукционистом цены земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аук­циона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену продажи и номер билета победите­ля аукциона.

2.6 Оформление результатов аукциона

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения торгов.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает вне­сенный им задаток.

Договор купли-продажи земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания протокола.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о ре­зультатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителя­ми.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты итоговой земельного участка.

Последствия уклонения победителя аукциона от внесения итоговой цены или подписания договора купли-продажи определяются в соответствии с гражданским законодатель­ством Российской Федерации.

2.7 Признание аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены земельного
участка ни один из участников аукциона не заявил о намерении заключить договор
купли-продажи земельного участка.

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о ре­зультатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае, предусмотренном подпунктом в) настоящего пункта аукционной документации, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона за­прос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение трех рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аук­циона направляет в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

                                                                                                          Приложение №1

                                         Заявка

        на участие  в аукционе  по продаже земельного участка

 «_____» ____________ 2012 г.

 _________________________________________________________

        ( Ф.И.О. , паспортные данные, адрес- для физического лица)

____________________________________________________________________

           ( полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты)

 в лице __________________________________________________

                       ( должность, Ф.И.О.)

действующего на основании________________________________________

                                                        ( наименование документа

именуемый в дальнейшем «Претендент» ,  изучив информационное сообщение, опубликованное в газете «Ударник» от ___________ 2012г.№_____, аукционную документацию , принимаю решение об участии в аукционе «    »              2012г. в КУМИ Дивеевского района по продаже   земельного участка :

 Лот №____

Местоположение: ________________________________________________________

Кадастровый номер: __________________________

Площадь земельного участка: _______________ кв.м.

Разрешенное использование земельного участка: под личное подсобное хозяйство.

Целевое назначение: для строительства жилого дома

Вид приобретаемого права: собственность

В связи с чем обязуюсь:

1. Соблюдать условия  аукциона, содержащиеся в аукционной документации о проведении аукциона.
2. В случае признания победителем аукциона :

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

б) заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение 5-ти дней с  даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток и продаваемое имущество остается у Продавца, а результаты аукциона аннулируются.

Адрес:___________________________________________________

Банковские реквизиты: _______________________________________________________

Подпись Претендента_____________

Приложение:

                                Опись прилагаемых к заявке документов

1.______________________________________________________________

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

5.______________________________________________________________

  Заявка принята Продавцом:

Час.___ мин. ___ «___»________________ г. Зарегистрирована за №______

Подпись уполномоченного лица Продавца_______________________

Отметка об отказе в принятии заявки:______________________________

______________________________________________________________

                                                   Приложение №2.

                                  СОГЛАШЕНИЕ О  ЗАДАТКЕ №

 __с. Дивеево_                                                                      «____ » _________ 2012 г.

   Данное соглашение заключено между ______________________________именуемой  в дальнейшем «Задаткодатель»,  и КУМИ Дивеевского района Нижегородской области, именуемого  в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующего на основании Положения, о нижеследующем:

1. 1.      Настоящее соглашение является неотъемлемой частью заявки №___ от___________ 2012г.

    ( далее – Заявка), поданной «Задаткодателем» «Задаткополучателю» для участия в аукционе ________ 2012г. по продаже земельного участка. При этом термин  «Задаткодатель» в соглашении корреспондируется с термином «Претендент» в Заявке и «Покупатель» в договоре купли-продажи, «Задаткополучатель» – с термином «Продавец».

1. «Задаткодатель» дает , а «Задаткополучатель» принимает задаток в сумме

___________________________________________________________________

 в доказательство заключения договора купли-продажи и обеспечения оплаты земельного участка по договору купли-продажи.

1. Стороны договорились , что форма приема задатка: безналичная

Стороны договорились, что форма возврата задатка: безналичная

Задаток возвращается на счет: _____________________________________

_____________________________________________________________

1. В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты имущества по заключенному договору купли-продажи.
2.  В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона и не заключения им договора купли-продажи в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона задаток остается у «Задаткополучателя».
3. В случае не оплаты в установленный срок по заключенному договору купли-продажи земельного участка задаток остается у «Задаткополучателя».
4. Задаток  возвращается «Задаткодателю» в соответствии с п.4 настоящего соглашения в следующих случаях и в сроки:

-          если «Задаткодатель» не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

-          если «Задаткодатель»  отзывает свою Заявку до признания его участником аукциона, в течение 3 дней с момента поступления «Задаткополучателю» уведомления об отзыве  Заявки.

-          если «Задаткодатель» не признан участником аукциона, в  течение 3 банковских  дней с момента подписания протокола приема Заявок.

1. 8.      Настоящее соглашение вступает в силу (считается заключенным) с даты поступления задатка на счет «Задаткополучателя».
2. 9.      Задаток прекращается путем зачета задатка в счет оплаты по заключенному договору купли-продажи земельного участка.

10.   Реквизиты сторон

«Задаткополучатель»                                                «Задаткодатель»

КУМИ                                               

607333 Нижегородская обл.                                   

Дивеевский район,  с.Дивеево                            

Ул. Октябрьская, д.10                                       

ИНН  5216000154 КПП 521601001                                                    

Р\с 40602810142410003018

Волго-Вятском банке сбербанка РФ

Саровское ОСБ 7695/025 Дивеево

БИК 042202603

__________________ /АВ. Забродина/                              __________/__________________./