Приложение № 1
Утверждена
постановлением администрации Дивеевского района
от 25 июля 2011 года № 595
Аукционная документация
аукциона № 2 открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района, проводимого 13.09.2011 года
1. Общие положения
1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района Нижегородской области, утвержденным Решением Земского собрания Дивеевского района от 12.04.2010 года № 31.
Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.
1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Дивеевского района.
1.3. При проведении аукциона не допускается:
- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.
1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.
1.5. Организатором аукциона Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района (далее - Организатор аукциона (торгов).
1.6. Сведения об Организаторе аукциона:
- Место нахождения: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, кааб. 40;
- Почтовый адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. Д. 10;
- Адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru;
- Контактный телефон: (34)4-26-63;
- Официальный сайт организатора аукциона: www.diveevo-adm.ru,
- Контактное лицо: Денискина Юлия Николаевна.
2. Имущество, выставляемое на торги
2.1. Информация об объекте.
Лот № 1: недвижимое имущество:
- площадь (1 кв.м.) в коридоре 1 этажа нежилого трехэтажного кирпичного здания главного корпуса больницы.
Местоположение: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Космонавтов, д. 1 А.
Целевое назначение: для размещения кофейного аппарата.
Начальная (минимальная) цена договора (без НДС): 7200,00 (семь тысяч двести) руб./год;
Шаг аукциона: максимум 5%, что составляет 360,00 (триста шестьдесят) рублей от начальной цены договора; минимум 0,5%, что составляет 36,00 (тридцать шесть) рублей от начальной цены договора;
Вид предоставляемого права: 3 года (с момента подписания договора аренды объекта коммунальной инфраструктуры)
Технические характеристики: встроенное помещение в нежилом трехэтажном кирпичном здании главного корпуса больницы, доступ – площадь в коридоре 1-го этажа. Состояние помещения хорошее, в проведении ремонта не нуждается. Коммуникации: электроснабжение, центральное отопление, канализация, водоснабжение.
2.2. Начальная цена договора за аренду недвижимого имущества определена на основании отчета об оценке от 12.07.2011 года № 120711/02, выполненной независимым оценщиком ООО «АБ Консалтинг».
2.3. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом:
- со вторника по четверг с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 по адресу: Нижегородская обл., Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Космонавтов, д. 1 А.
Ответственный за доступ в здания – КУМИ Дивеевского района.
2.4. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение к проекту договора аренды).
По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.
3.Требования к участникам аукциона.
3.1.Участниками аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.
3.2. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
3.3. Участник аукциона:
- не должен находиться в процессе ликвидации,
- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;
- не должен быть признан банкротом;
- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
4. Организация аукциона
4.1. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Дивеевского района от 25.07.2011 года № 595 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества».
4.2. Информация о проведении аукциона опубликована в районной газете «Ударник» от 29 июля 2011 года № 60.
Также информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на сайте администрации Дивеевского района www.diveevo-adm.ru на официальном Интернет-сайте Нижегородской области www.government.nnov.ru и официальном сайте РФ torgi/gov/ru/
4.3. После публикации в средствах массовой информации и размещении на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона Организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме или в форме электронного документа (Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru), в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40:
- понедельник – четверг: с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00 часов.
- пятница: с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00
4.4. Дата и время проведения аукциона:
Аукцион № 2 назначен на 13 сентября 2011 года в 15 час. 00 мин.
4.5. Место проведения аукциона:
Аукцион № 2 проводится по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 (актовый зал).
4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 29 июля 2011 года (понедельник – четверг с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00; пятница с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00) по адресу Организатора торгов.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Последний день приема заявок и документов 12 сентября 2011 года до 12 час.00 мин.
Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
4.7. Заседание Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов по признанию заявителей участниками аукциона состоится 12 сентября 2011 года в 15 час.00 мин. по адресу Организатора торгов.
4.8. Требование о внесении задатка на участие в аукционе не установлено.
4.9. Требования обеспечения договора не установлены.
4.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений
5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа (Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru) , Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.
В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Изменение предмета аукциона не допускается.
В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.
В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе
6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (Приложение № 1), которые установлены аукционной документацией. Заявка на бумажном носителе подается по месту нахождения Организатора аукциона или в электронном виде на адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru;
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.
6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
а) фирменное наименование , сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
Заявитель вправе представить документы, подтверждающие:
ð Неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
ð Отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой (далее - том заявки), должны быть написаны на русском языке. Все строки (графы) заявки на участие в аукционе должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена как несоответствующая требованиям документации об аукционе.
Все документы (кроме нотариально заверенных копий), входящие в том заявки, заверяются печатью и подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридического лица) или физического лица (для физических лиц).
Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Том заявки на участие в аукционе должен содержать опись входящих в его состав документов.
Документы, представляющие заявку на участие в аукционе в форме электронного документа, представляются в сканированном виде по электронной почте.
6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.
6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.
6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7. Порядок признания претендентов участниками аукциона
7.1. Признание заявителей участниками аукциона производится Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов по адресу Организатора аукциона 12 сентября 2011 года в 15 час.00 мин.
7.2. Единая комиссией по проведению конкурсов и аукционов рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.
7.3. Единая комиссией по проведению конкурсов и аукционов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;
- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.
7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
7.7. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на официальном сайте Организатора аукциона в день окончания рассмотрения заявок.
8 .Порядок проведения аукциона
8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона либо их представители.
8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов.
8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота, т.е.: 360,000 (триста шестьдесят тысяч) рублей.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота, т.е.: 36,00 (тридцать шесть) рублей.
8.5. Аукционист выбирается из числа членов Единой комиссии по проведению конкурсов и аукционов.
8.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
- секретарь Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;
- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек
- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;
- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона:
- Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
8.7. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.
8.8. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.
В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.
8.9. Протокол подписывается всеми присутствующими членами Единой комиссией по проведению конкурсов и аукционов, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов, представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.
8.10. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
8.11 Протокол об итогах проведения аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.
9. Заключение договора аренды по результатам аукциона
9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать тридцать дней с даты подписания протокола аукциона.
Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (Приложение № 2).
9.2. Плановые платежи за аренду помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.
9.3. Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского района, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.
Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.
9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).
9.7.В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:
- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.
Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.
9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается в десятидневный срок.
9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.
10.1. В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.
Приложение № 1
к аукционной документации
Заявка № _____
на участие в аукционе
на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района Нижегородской области
(к Лоту № 1)
с. Дивеево «_____» ___________2010г.
(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,
для индивидуальных предпринимателей, физических лиц: ФИО, адрес места жительства,)
в лице _______________________________________________________________________,
(для юридических лиц: должность, ФИО)
действующего на основании ___________________________________________,
(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей, физических лиц - паспортные данные)
далее именуемый «Заявитель» принимает решение об участии в аукционе № 2 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности (Лот № __1___), расположенного по адресу:
_____________________________________________________________________________
(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона – номер лота, адрес)
проводимом 13 сентября 2011 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района.
(наименование заявителя)
- не проводится процедура банкротства;
- не введено конкурсное управление;
- не проводится ликвидация;
- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях
- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Дивеевского района от 24 июня 2011 года № 487;
- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.
3. Заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, являющегося предметом аукциона (торгов) не является для нас крупной сделкой в связи с тем, что:
- начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для обществ с ограниченной ответственностью);
- начальная (минимальная) цена договора составляет менее двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период (для акционерных обществ).
4. К заявке на участие в аукционе «Заявитель» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:
4.1. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридического лица); полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя); копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона.
4.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее для целей настоящего пункта – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
4.3. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).
4.4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для свершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой.
В том случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, принимаем на себя обязательство заключить договор аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона, аукционной документации и приложений к ним, упомянутых по тексту.
4.5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4.6. Иные документы.
Адрес местонахождения: ______________________________________________________
Адрес электронной почты (если имеется) _________________________________________
Контактный телефон: _________________________________________________________
Руководитель (должность) __________________________ / /
(подпись) (ФИО)
М.П.
|
Заявка принята «___»____________2011г. В ____ часов_____ минут секретарь комиссии: _______________/ /
|
|
|
Приложение 2 к аукционной документации
|
ДОГОВОР №____(проект)
аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района
(к Лоту № 1 )
с.Дивеево "__"________ ____ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серия 52 № 004054440 выдано межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 3 по Нижегородской области 31.12.2002 года, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, муниципальное лечебно-профилактическое учреждение «Дивеевская центральная районная больница», юридический адрес: Нижегородская боласть, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Космонавтов. д. 1А, ИНН 5216000965 КПП 521601001, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия 52 № 002150508 от 21.11.2005, именуемое в дальнейшем Балансодержатель, в лице главного врача Кошелева Александра Дмитриевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании Протокола от _____________№_______ «Об итогах аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района», Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду: площадь (1 кв.м.) в коридоре 1 этажа нежилого трехэтажного кирпичного здания главного корпуса больницы, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Космонавтов. д. 1 А, литер А (инвентарный номер 03278, общая площадь здания 3687,9 кв.м.), именуемое в дальнейшем «Помещение».
1.2. Передаваемое в аренду Помещение принадлежит принадлежит АРЕНДАТОРУ на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 07.02.2008 года серия 52-АВ № 255527 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2008 года сделана запись регистрации 52-52-03/008/2008-214).
1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.4. Целевое использование Помещения: для размещения кофейного аппарата.
1.5. Срок действия договора с момента подписания 3 года.
1.6. Передача Помещения в аренду не влечет передачи права собственности на него.
1.7. Неотделимые улучшения арендуемого Помещения производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и является собственностью Арендодателя.
1.8.Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения.
1.9. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1.Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Помещением в порядке, установленном настоящим договором.
2.1.2.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Помещения и условий его использования.
2.1.3.Не менее чем за один месяц предупредить Арендатора об отказе от договора.
2.1.4. Использовать Помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора и в соответствии с установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности. Незамедлительно сообщать Арендодателю и Балансодержателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на арендуемое Помещение со стороны третьих лиц.
2.1.5. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Помещения, в том числе поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания, принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада здания, Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площади здания.
2.1.6. Производить за свой счет капитальный ремонт Помещения с согласованием времени, объемов и сроков его проведения с Балансодержателем и Арендодателем. На время проведения капитального ремонта Арендатору может быть установлена арендная плата в размере, определяемом в соответствии законодательством Нижегородской области. Содержать в порядке прилегающую к Помещению территорию.
2.1.7. Заключить в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора отдельный договор с Балансодержателем (либо, при наличии фактической возможности, с иными организациями) на обслуживание и содержание арендуемого Помещения.
2.1.8. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого Помещения, в том числе прокладок скрытых и открытых проводок, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Помещения, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.1.9.Обеспечивать беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям Арендодателя, Балансодержателя, государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.1.10. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю, не позднее чем за два месяца, о предстоящем освобождении Помещения и сдать Помещение Балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
2.1.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение, предоставленных Арендатору по договору прав, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и др.).
2.1.10. Передать Арендодателю Помещение по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в пп.2.2.1, не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной даты расторжения договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями безвозмездно. Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в Акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.
2.1.11. Своевременно и полностью производить платежи по настоящему договору, возмещать затраты и расходы по обязательствам, оформленным в соответствии с п.п.2.3.3., 2.3.4. настоящего договора и связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием Помещения.
2.1.12. Ежеквартально производить сверку платежей с Арендодателем.
2.1.13. В срок до 20 числа каждого месяца представлять Арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы в бюджет с указанием номера договора аренды.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1.Передать Арендатору Помещение акту приема-передачи, не позднее пяти дней после даты заключения договора, Акт приема-передачи Помещения подписывается Балансодержателем и Арендатором, утверждается Арендодателем (приложение № 1).
2.2.2. Участвовать, в согласованном с Арендатором порядке, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого Помещения и поддержания его в надлежащем состоянии.
2.2.3.Своевременно информировать Арендатора о предстоящих сроках капитального ремонта Помещения, занимаемого Арендатором.
2.2.4.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2.5.Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию и эксплуатации Помещения, переданного в аренду согласно договору.
2.2.6.Извещать Арендодателя об освобождении помещения Арендатором не позднее трех дней со дня сдачи помещения Балансодержателю.
2.2.7.Своевременно представлять Арендодателю акты приема-передачи помещения при освобождении помещения Арендатором.
2.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. В случае неизвещения стороны о произошедших изменениях, письма, направленные по ранее известному адресу, будут свидетельствовать о надлежащем исполнении обязанности по извещению другой стороны.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за пользование Помещением, указанным в п.1.1. настоящего договора, устанавливается согласно Протокола от __________ № ____ «Об итогах аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Дивеевского района», на дату его заключения составляет:
-арендная плата с учетом НДС - ____________ рублей в месяц
-налог на добавленную стоимость - ___________ рублей в месяц
-арендная плата без учета НДС - ______________ рублей в месяц
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Арендодателя. При оплате платежей через сбербанк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.
3.2.Платежи оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк в следующие сроки:
3.2.1. Оплата плановых платежей за аренду помещений производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за который производится оплата.
Первый платеж в сумме _________ рублей (без НДС) (за минусом задатка) за период с «__» ___________ 2011 г. по «__» __________ 2011г. должен быть внесен до "__" ________________ 2011 г.
3.3. Величина арендной платы ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским собранием Дивеевского района, и изменяется Арендодателнм в одностороннем порядке путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.
3.4. Перечисление средств по договору осуществляется Арендатором, следующим образом:
- 100% (арендная плата без учета НДС) перечисляется:
УФК по Нижегородской области (комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района) р/сч. 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Н. Новгород БИК 042202001, ОКАТО 22232816000, КБК 36611105035050000120, ИНН 5216000154, КПП 521601001.
Перечисление арендной платы производится Арендатором самостоятельно.
Арендатор перечисляет НДС, начисленный на всю сумму арендной платы, перечисляемую в бюджет, на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет).
Арендатор, являясь плательщиком НДС, составляет счет-фактуру в одном экземпляре с пометкой "Аренда муниципального имущества". Настоящий порядок установлен Государственной налоговой службой РФ по согласованию с Министерством финансов РФ письмом исх. 20.03.97г. № ВЗ-2-03/260.
Изменения в распределении платежей устанавливаются Арендодателем, сообщаются Арендатору, не позднее десяти календарных дней до наступления срока очередного платежа, в письменной форме (заказным письмом) и принимаются сторонами в безусловном порядке.
3.5. При наличии задолженности по платежам поступившие от Арендатора денежные средства зачитываются в счет погашения имеющейся задолженности, независимо от расчетного периода, указанного в платежном поручении, в следующей очередности:
- основной платеж;
- пени за несвоевременную оплату.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За не предоставление в пятидневный срок помещений, указанных в п.1.1. договора, Балансодержатель уплачивает Арендатору штраф в размере двух МРОТ за каждый день просрочки.
4.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.3. В случае нарушения п. 2.1.9. договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы. Указанное нарушение влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
4.4. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения допущенных нарушений. При этом убытки взыскиваются в полной сумме сверх сумм пени, штрафа.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п.п. 3.3., 5.2., 5.3.).
5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда - в случае нарушения условий договора.
5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование Помещения Арендатором не по целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;
- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;
- существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;
- при проведении Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с Арендодателем;
- нарушения Арендатором п. 2.1.9. (сдачи Помещения всубаренду без согласования с Арендодателем) независимо от того, устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.
6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Реорганизация Арендодателя и (или) Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого Помещения, не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. Если Помещение становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению, он обязан возместить Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.4. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Нижегородской области.
6.5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь :
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района.
Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10
Телефон: (34) 4-26-63
Получатель арендной платы:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, расчетный счет 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке Сбербанка РФ г. Нижний Новгород, БИК 042202603, ОКАТО 22232816000, к/с 30101810900000000603, ИНН 5216000154, КПП 521601001.
Б А Л А Н С О Д Е Р Ж А Т Е Л Ь:
Муниципальное лечебно-профилактическое учреждение «Дивеевская центральная районная больница»
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия 52 № 002150508 от 21/11/2005
Юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Космонавтов д. 1 А
УФК по Нижегородской области (Финансовое управление администрации Дивеевского района МЛПУ «Дивеевская ЦРБ» л/с 02092000010 ИНН 5216000965 КПП 521601001, р/с 40304810500000160018 ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской область г. Нижний Новгород, БИК 042202603
А Р Е Н Д А Т О Р :
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель:
____________________________________________________/_______________/
Балансодержатель:
____________________________________________________/______________/
Арендатор:
____________________________________________________/_____________/
Приложение № 1
к договору аренды
нежилого помещения
№ __ от ___________ года.
А К Т
приема-передачи
с. Дивеево «___»________2011 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского района, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя КУМИ Забродиной Альбины Викторовны, действующего на основании Положения, муниципальное лечебно –профилактическое учреждение «Дивеевская центральная районная больница», именуемая в дальнейшем Балансодержатель в лице главного врача Кошелева Александра Дмитриевича, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Поволжье-Фарм», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Гапонова Михаила Семеновича действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатор, далее именуемые Стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
В соответствии с договором аренды № ___ от ______________ года "Арендодатель" при участии "Балансодержателя" сдает, а "Арендатор" принимает в аренду c «__»_________2011 г. площадь (1 кв.м.) в коридоре 1 этажа нежилого трехэтажного кирпичного здания главного корпуса больницы, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Космонавтов. д. 1 А, литер А принадлежащего Арендатору на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 07.02.2008 года серия 52-АВ № 255527 о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2008 года сделана запись регистрации 52-52-03/008/2008-214), (Помещение).
На момент подписания акта сдаваемое в аренду Помещение и инженерные коммуникации в нем находятся в УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.
Настоящий акт составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
Примечание: Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения.
Сдал:
Арендодатель: _________________________________________/______________/<