ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области, являясь организатором торгов, 08 августа 2018 года в 11 часов 00 мин. по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 (актовый зал), проводит открытый по составу участников и по форме подачи предложений аукцион по продаже в собственность земельных участков.
Характеристика земельных участков:
Лот № 1 – Нижегородская область, Дивеевский район, СНТ «Мотор», восточная сторона, проезд №4, участок №74/1.
Площадь 366 кв.м.
Кадастровый номер – 52:55:0070009:1145.
Разрешенное использование земельного участка – садоводство.
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Начальная цена продажи земельного участка – 22 300,00 рублей (отчет об оценке № 120418/03 от 12.04.2018 выполнил ИП Благов В.В.).
Шаг аукциона 3% – 669,00 рублей.
Сумма задатка 20% – 4 460,00 рублей.
Обременения земельного участка отсутствуют.
Минимальные отступы от границ земельного участка до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем
Предельное количество этажей для садового дома не более 2 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 20% для размещения садового дома.
Лот № 2 – Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Саровская, дом 1/9.
Площадь 1100 кв.м.
Кадастровый номер – 52:55:0080011:1213.
Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена продажи земельного участка – 420 000,00 рублей (отчет об оценке № 040418/05 от 04.04.2018г. выполнил ИП Благов В.В.).
Шаг аукциона 3% – 12 600,00 рублей.
Сумма задатка 20% – 84 000,00 рублей.
Обременения земельного участка отсутствуют.
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) со стороны улиц
Предельное количество этажей для индивидуального жилого дома не более 3 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 20% для размещения индивидуального жилого дома.
Лот № 3 – Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Некрасова, дом 29.
Площадь 1100 кв.м.
Кадастровый номер – 52:55:0080007:2125.
Разрешенное использование земельного участка – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена продажи земельного участка – 500 000,00 рублей (отчет об оценке № 040418/04 от 04.04.2018г. выполнил ИП Благов В.В.).
Шаг аукциона 3% – 15 000,00 рублей.
Сумма задатка 20% – 100 000,00 рублей.
Обременения земельного участка отсутствуют.
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) со стороны улиц
Предельное количество этажей для индивидуального жилого дома не более 3 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 20% для размещения индивидуального жилого дома.
Лот № 4 – Нижегородская область, Дивеевский район, п. Сатис, ул. Гаражная, от дома 2 на северо-запад
Площадь 30 кв.м.
Кадастровый номер – 52:55:0100009:4543.
Разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена продажи земельного участка – 13 300,00 рублей (отчет об оценке № 060618/01 от 06.06.2018г. выполнил ИП Благов В.В.).
Шаг аукциона 3% – 399,00 рублей.
Сумма задатка 20% – 2 660,00 рублей.
Обременения земельного участка отсутствуют.
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации объектов гаражного назначения, от границ земельного участка до основного строения со стороны улиц
Предельное количество этажей не более 3 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка- 60% .
Организация и проведение аукциона
Порядок проведения аукциона регулируется статьей 39.12. Земельного кодекса РФ. Организация и проведение аукциона по продаже земельных участков осуществляется во исполнение постановления администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области от 02 июля 2018 года № 615.
Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с 09 июля 2018 года.
На бумажном носителе по рабочим дням (понедельник – четверг) с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, пятница - с 08-00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: Нижегородская обл., с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40; в электронном виде заявки принимаются: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru
Последний день приема заявок и документов – 01 августа 2018 года в 16-00час.
Срок поступления задатка - не позднее 01 августа 2018 года 16-00 час.
Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона производится организатором торгов 02 августа 2018 года в 11-00 час.
Проведение аукциона – 08 августа 2018 года в 11-00 час. (с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 (актовый зал)
Подведение итогов аукциона – 18 августа 2018 года.
Выдача информации на бумажном носителе и подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40.
Любой претендент вправе направить в письменной и электронной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений извещений.
Справки по телефону: тел. 88313442663.
Адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL: kumi@adm.div.nnov.ru
Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, что:
- указанная информация размещена на официальном сайте торгов РФ (torgi.gov.ru), официальном сайте администрации Дивеевского муниципального района торгов (www.diveevo-adm.ru).
Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Извещение об отказе в проведения аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течении трех дней со дня принятия данного решения.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе и признания претендентов участниками торгов
К участию в аукционе допускаются заявители, задатки которых поступили на счет администратора доходов в установленный в извещении о проведении аукциона срок и представившие оформленные надлежащим образом следующие документы:
-заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством инострацнного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документ подтверждающий внесение задатка на счет администратора доходов:
КУМИ Дивеевского муниципального района ИНН 5216000154, КПП 521601001, р.с. 40602810142410003018 Волго-Вятский банк ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород БИК 042202603 к.с. 30101810900000000603.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Один заявитель имеет право подать в отношении одного лота только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Заявители приобретают статус участников аукциона с даты подписания организатором аукциона Протокола рассмотрения заявок.
Задатки заявителям, не допущенным к участию в аукционе возвращаются в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Аукцион проводится аукционной комиссией, назначенной организатором торгов, который ведет аукционист.
Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену продажи земельного участка.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки. Стоимость земельного участка определяется путем увеличения начального размера на сумму, определенную из количества «шагов аукциона». Победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах ( организатору и победителю) и является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (Приложение № 2) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах.
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка.
Задаток, внесенный победителем аукциона и не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи, не возвращается.
Победитель аукциона обязан выплатить итоговую цену (за вычетом задатка) за приобретаемый участок в течении 14 дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.
Протоколы рассмотрения заявок и о результатах аукциона размещаются на официальном сайте торгов РФ (torgi.gov.ru), официальном сайте администрации Дивеевского муниципального района (www.diveevo-adm.ru).
Разрешения вопросов не оговоренных в настоящем извещении определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
Заявка
на участие в аукционе по продаже земельного участка
«_» _________
____________________________________________________________________________
( Ф.И.О. , паспортные данные, телефон - для физического лица)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
( полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты)
в лице ______________________________________________________________________
действующего на основании____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заявитель», принимаю решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, проводимом Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района «_____»______________2017 года:
Лот №__
Местоположение: ___________________________________________________________________
Кадастровый номер: _________________________________________________________________
Площадь земельного участка: ____________ кв.м.
Разрешенное использование земельного участка:_________________________________________
Вид приобретаемого права: собственность
Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.
Обязуюсь в случае , если я (организация) буду (ет) признан (а) лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукцион, либо единственным участником аукциона, либо победителем аукциона, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области договор купли- продажи земельного участка.
К заявке на участие в аукционе прилагаются документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона.
С условиями внесения и возврата задатка ознакомлен.
Осмотр земельного участка на местности мной произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.
6. Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся ________________________________________________________________(ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от
7. С условиями аукциона, извещением, проектом договора купли-продажи земельного участка ознакомлен(а).
Адрес проживания:________________________________________________________
Банковские реквизиты для возврата задатка:___________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента_____________
Приложение:
Опись прилагаемых к заявке документов
1.__Квитанция об оплате______________________________________________________
2.__Копия паспорта__________________________________________________________
3.___________________________________________________________________________
Заявка принята Продавцом:
Час.___ мин. ___ «___»________________ г. Зарегистрирована за №______
Подпись уполномоченного лица Продавца_______________________
Отметка об отказе в принятии заявки:____________________________________________
____________________________________________________________________________
Приложение № 2
Проект договора
купли-продажи земельного участка
с. Дивеево «____» __________ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области ИНН 5216010154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, c одной стороны и ____________________________________________________________________________________ в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии со ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Протоколом № _____ от _________года «________________________________» (далее- Протокол № _____) Продавец обязуется предоставить в собственность, а Покупатель принять по акту приема-передачи на условиях настоящего Договора земельный участок:
Местонахождение: __________________________________, категория земель - ___________, кадастровый номер – ____________________, площадью - ___________кв.м., вид разрешенного использования земельного участка – _________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте (далее -Участок).
2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1 Согласно Протоколу № _____ от __________ года цена Участка составляет _________ (_______________) рублей (НДС не облагается).
2.2. Внесенный покупателем – победителем торгов задаток в сумме _____________ (________) рублей зачисляется в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3 За вычетом суммы задатка, Покупатель обязан оплатить единовременно за приобретаемый Участок сумму ______________ (_________________________) рублей в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего Договора на р/счет № 40602810142410003018 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород, БИК 042202603. к.с. 30101810900000000603, Получатель – ИНН 5216000154, КПП 521601001 Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области.
Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на вышеуказанный счет.
2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации прав собственности на Участок.
2.5. Оплата производится в рублях. Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств, указанных в настоящем разделе на р/счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора.
2.6. Оплата по договору купли-продажи третьими лицами не допускается
3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА
3.1. Участок используется в соответствии с установленной категорией земель и разрешенным видим использования.
4.ПРАВА И ОБЯЗАНННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4. 1. 2. Передать Покупателю Участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, в течение 10 дней с момента подтверждения поступления денежных средств на р/счет, указанный в п. п. 2.3. настоящего Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в срок и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. В 30-ти дневный срок с момента подписания Сторонами акта приема-передачи за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной десятой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Договора.
Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в срок, указанный в п. 2.3. настоящего Договора, не может составлять более десяти календарных дней (далее – допустимая просрочка). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных п. 2.2.-2.6. настоящего Договора.
Продавец в течение трех календарных дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр находится в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Нижегородской области.
6.4. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
7. АДРЕСА СТОРОН:
|
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области Юр.адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с.Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 ИНН 5216000154 КПП 521601001 |
Покупатель |
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
Председатель КУМИ:
________________________ А.В. Забродина ______________________
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Нижегородская область,
с. Дивеево _______________года
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области ИНН 5216010154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, c одной стороны и ____________________________________________________________________________________ в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Продавец» передал, а «Покупатель» принял в собственность земельный участок, находящийся по адресу: __________________________________, категория земель - ___________, кадастровый номер – ____________________, площадью - ___________кв.м., вид разрешенного использования земельного участка – _________________________________, в соответствии с договором продажи земельного участка № ___________, заключенного между нами ________ года.
2. Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет на момент составления акта приема-передачи произведен в полном объеме, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора не имеется.
3. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Первый хранится в делах Управления Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Нижегородской области;
Второй – у Продавца;
Третий – у Покупателя.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец_______________________________________________________________
Покупатель____________________________________________