Информационное сообщение
| Версия для печати |
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области (далее – КУМИ), являясь организатором аукциона, 16 января 2019 года в 11 часов 00 мин. по адресу: Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, проводит открытый по составу участников и по форме подачи предложений аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов.
Характеристика земельных участков:
Лот № 1 - Российская Федерация, Нижегородская область, Дивеевский муниципальный район, Сельское поселение Дивеевский сельсовет, Дивеево село, Лесная улица, участок 43 «Б».
Площадь 600 кв.м.
Кадастровый номер – 52:55:0080007:2273
Разрешенное использование земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Вид приобретаемого права: аренда на 20 лет
Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок обременения отсутствуют.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок - 47140,00 рублей (отчет об оценке № 221118/05 от 22.11.2018 года выполнил ИП Благов В.В.).
Шаг аукциона 3%- 1414,20 рублей.
Сумма задатка – 47140,00 рублей.
Итоговый размер арендной платы за первый год аренды за вычетом оплаченного задатка, вносится в течение 30 дней с момента подписания договора аренды.
Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства на указанном земельном участке:
- Предельное количество этажей для индивидуального жилого дома не более 3 этажей.
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20% для размещения индивидуального жилого дома.
- Минимальный отступ от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем
- Минимальный отступ от красных линий -
Организация и проведение аукциона
Порядок подготовка, организация и проведения аукциона регулируется статьями 39.11., 39.12. Земельного кодекса РФ. Организация и проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков осуществляется во исполнение постановления администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области от 30 ноября 2018 года № 1108.
Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с 15 декабря 2018 года.
На бумажном носителе по рабочим дням (понедельник – четверг) с 08.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, пятница - с 08-00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: Нижегородская обл., с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40; в электронном виде заявки принимаются: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru
Срок окончания приема заявок и документов – 10 января 2019 года в 16-00 час.
Срок поступления задатка на расчетный счет администратора доходов - не позднее 10 января 2019 года 16-00 час.
Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона производится организатором торгов 11 января 2019 года в 11-00 час.
Проведение аукциона – 16 января 2019 года в 11-00 час. (с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 актовый зал).
Подведение итогов аукциона – 16 января 2019 года.
Выдача информации на бумажном носителе и подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40.
Любой претендент вправе направить в письменной форме и электронной организатору аукциона запрос о разъяснении положений извещений.
Справки по телефону: тел. 88313442663.
Адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, что:
- указанная информация размещена на официальном сайте торгов РФ (torgi.gov.ru), официальном сайте организатора торгов (www.diveevo-adm.ru).
Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Извещение об отказе в проведения аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течении трех дней со дня принятия данного решения.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе и признания претендентов участниками торгов
К участию в аукционе допускаются заявители, задатки которых поступили на счет администратора доходов в установленный в извещении о проведении аукциона в срок и представившие оформленные надлежащим образом следующие документы:
-заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документ подтверждающий внесение задатка на счет администратора доходов:
КУМИ Дивеевского муниципального района ИНН 5216000154, КПП 521601001, р.с. 40602810142410003018 Волго-Вятский банк ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород БИК 042202603 к.с. 30101810900000000603.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Один заявитель имеет право подать в отношении одного лота только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Заявители приобретают статус участников аукциона с даты подписания организатором аукциона Протокола рассмотрения заявок.
Задатки заявителям, не допущенным к участию в аукционе возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона, который ведет аукционист.
Победителем торгов признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии министерства.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы за земельный участок.
Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названным аукционистом размером ежегодной арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы (права на заключение договора аренды земельного участка) и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах (организатору и победителю) и является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (Приложение № 2) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в КУМИ, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Задаток, внесенный победителем аукциона и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, не возвращается.
Итоговый размер арендной платы за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка, вносится в течении 30 дней с момента подписания договора аренды.
Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.
Протоколы рассмотрения заявок и о результатах аукциона размещаются на официальном сайте торгов РФ (torgi.gov.ru) и официальном сайте организатора торгов (www.diveevo-adm.ru). Разрешения вопросов не оговоренных в настоящем извещении определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru), а также на официальном сайте организатора торгов www.diveevo-adm.ru
Приложение № 1
Заявка
на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельного участка
«__» _________ 20____ г.
______________________________________________________________
( Ф.И.О. , паспортные данные, адрес телефон - для физического лица)
________________________________________________________________________________
( полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты)
в лице ____________________________________________________________________
действующего на основании__________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Заявитель», принимаю решение об участии в аукционе «___» __________ 2019г. проводимом Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области на право заключения договоров аренды земельного участка:
Лот №_______
Местоположение: ________________________________________________________________________________
Кадастровый номер: ________________________________________________________________________________
Площадь земельного участка: ________________ кв.м.
Разрешенное использование земельного участка: _______________________________________________________________________________
Вид приобретаемого права: право заключения договора аренды земельного участка
1. Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.
2. Обязуюсь в случае, если я буду признан (а) лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукцион, либо единственным участником аукциона, либо победителем аукциона, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области заключить договор аренды земельного участка в течение 10-ти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах и оплатить Продавцу арендную плату за земельный участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды земельного участка. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток и продаваемое имущество остается у Продавца, а результаты аукциона аннулируются.
3. Осмотр земельного участка на местности мной произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.
4. С условиями аукциона, извещением, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(а) и согласен (согласна).
5. Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся __________________________________________________________________________(ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородского района и администрацией Дивеевского муниципального района Нижегородской области моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, в связи с приобретением указанного мной выше земельного участка. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы, размещение на сайте www.torgi.gov.ru. и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации земельного участка Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородского района, администрации Дивеевского муниципального района Нижегородского района и соблюдения норм законодательства. Настоящее согласие бессрочно.
6. К заявке на участие в аукционе прилагаю документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении торгов.
Банковские реквизиты для возврата задатка: __________________________________________________________________________________
Адрес почтовый:________________________________________________________________
Адрес электронной почты (если имеется): ___________________________________________
Контактный телефон: _____________________________________
Подпись Претендента_____________
Приложение:
Опись прилагаемых к заявке документов
1.__Квитанция об оплате______________________________________________________
2.__Копия паспорта__________________________________________________________
3.__________________________________________________________________________
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_______________ 20___ г.
Регистрационный номер заявки: № _____________________
Подпись уполномоченного лица: __________________________________
Отметка об отказе в принятии заявки:_______________________________________________
_______________________________________________________________________________
ПРОЕКТ
ДОГОВОР N
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
от __________
АРЕНДАТОР:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Местоположение:
Площадь: кв.м.
Кадастровый номер:
ДОГОВОР N
Основание: протокол № 2 о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного от ______________ (далее – протокол № 2 о результатах аукциона).
Срок аренды до «______» _________ 20____г.
Приложение № 2
Договор
аренды земельного участка
с. Дивеево «____» _______
Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области ИНН 5216010154, КПП 521601001, ОГРН 1025202206831, юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________, действующей на основании Положения, c одной стороны и _______________________________________________________________________
(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)
в лице ________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании, _____________________________________________
(положения, распоряжения, решения, устава, иного документа)
именуемый в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Протоколом о результатах аукциона от _______________№_____ (Приложение №1) Арендодатель предоставляет в пользование на условиях аренды земельный участок, а Арендатор принимает по акту приема-передачи на условиях настоящего Договора земельный участок:
Лот № 1 - Российская Федерация, Нижегородская область, Дивеевский муниципальный район, Сельское поселение Дивеевский сельсовет, Дивеево село, Лесная улица, участок 43 «Б».
Площадь 600 кв.м.
Кадастровый номер – 52:55:0080007:2273
Разрешенное использование земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.
Категория земель - земли населенных пунктов.
(далее-Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее кадастровая выписка) и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия кадастровой выписки на земельный участок (Приложение № 3).
1.3. Участок предоставлен в аренду и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «_________________________________». Цель использования: __________________________________________.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды 20 лет со дня подписания Договора
2.2. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.
2.3. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.
2.5. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
2.6. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с ________ года.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (Тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке. Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.
Уведомление считается полученным надлежащим образом, если оно направлено по почтовому адресу, указанному Арендатором для направления почтовых уведомлений в настоящем договоре.
3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.1.6. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, в течение 10 дней с момента подтверждения поступления денежных средств указанных в п. 4.2 настоящего Договора.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.
3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанный в п. 9 настоящего Договора.
3.2.6. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения подписанного Арендатором акта приема-передачи земельного участка направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении Участка.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка.
3.3.2. Производить улучшения земельного Участка при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора, стоимость таких улучшений не возмещается.
3.3.3. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (Тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.4.3. Внести денежные средства, указанные в п. 4.2. настоящего Договора.
3.4.4. Использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.3.
3.4.5. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земельного участка.
3.4.7. Соблюдать правовой режим использования земельного участка.
3.4.8. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.
3.4.9. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.4.10. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.
3.4.11. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.
3.4.12. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
3.4.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.14. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:
а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;
в) смены руководителя организации, с подтверждением полномочий;
г) принятия решения о ликвидации Арендатора.
д) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам.
Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б", являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "г", "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.15. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (Тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.
3.4.16. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.
3.4.17. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________. (____________________________) рублей (установлена на основании протокола о результатах аукциона от __________ 2019 года №___) без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического.
4.2. Итоговый размер арендной платы за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка в размере_____________________________, вносится единовременным платежом, в течение 30 дней с момента заключения (подписания) договора в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 9 проекта договора.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет указанными в разделе 9 проекта договора по соответствующему коду бюджетной классификации
4.3. Размер годовой арендной платы, установленный на основании протокола о результатах аукциона и ежегодно индексируется на прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.
В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ соответствующее уведомление заказным письмом.
4.4. Внесенный задаток засчитывается в счет оплаты за первый год аренды с момента заключения (подписания) договора аренды.
4.5. В случае досрочного расторжения договора аренды итоговый размер арендной платы внесенный в соответствии с пунктом 4.2. настоящего договора не возвращается независимо от причин расторжения.
4.6. Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 9 проекта договора.
4.7. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.
4.8. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.
4.9. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты им арендной платы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.
5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.1.4., разделом 4 договора.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.
6.3. В случае заключения соглашения о расторжении Договора датой расторжения Договора считается дата, определенная в соглашении о расторжении Договора.
6.4. В соответствии со ст.450.1 Гражданского кодекса РФ Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора в одностороннем порядке в случае установления следующих фактов:
задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
при использовании Арендатором земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования и целью использования либо способами, приводящими к его порче;
загрязнения, захламления Арендатором Участка и прилегающих территорий, организации свалки на Участке, порчи или уничтожения плодородного слоя почвы Участка;
в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
нарушения земельного законодательства;
существенных нарушений условий Договора.
В этих случаях Арендодатель направляет не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в судебном порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.
7.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2 (не приводится).
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
Приложение 1 – световая копия Протокол № 2 о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка.
Приложение 3 - световая копия кадастровой выписки о земельном участке (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области
Юр.адрес: 607320 Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10
Телефон: 4-26-63, факс: 4 29 46
Электронная почта: kumi@adm.div.nnov.ru
Получатель: ИНН 5216000154, КПП 521601001
УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района), р.с. 40101810400000010002
Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород, БИК 042202001
КБК: 36611105013050000120
ОКТМО 22632416
Назначение платежа: арендная плата за землю
Арендатор:
Адрес:
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Арендодатель ________________________________ (подпись) М.П. |
Арендатор ________________________________ (подпись) М.П. |
Приложение № 2
к договору аренды
№ __ от ______20___г.
А К Т
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«________» _______________________20___ г.
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок
со следующими характеристиками:
1. Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Дивеевский муниципальный район, Сельское поселение Дивеевский сельсовет, Дивеево село, Лесная улица, участок 43 «Б»
2. Вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства
2. Категория земель – земли населенных пунктов
3. Площадь земельного участка –
4. Кадастровый номер – 52:55:0080007:2273
На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
|
Арендодатель ________________________________ (подпись) М.П. |
Арендатор ________________________________ (подпись) М.П. |
.jpg/r=237,59_i.jpg){kind=logo}
