ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Главная » Муниципальное имущество, земля » Торги (Земля, имущество) » Аренда земельных участков » 2016 год » Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков который состоится 12.10.2016 года » ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Версия для печати

Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области, являясь организатором аукциона, 12 октября 2016 года в 10 часов 00 мин. по адресу: Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, проводит открытый по составу участников и по форме подачи предложений аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Характеристика земельных участков:

Лот № 1- Нижегородская область, Дивеевский район, примерно в 825 м. от ориентира по направлению на северо-восток от с. Трудовое

Площадь 129936 кв.м.

Кадастровый номер – 52:55:0040004:320

Разрешенное использование земельного участка – для сельскохозяйственного производства

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения

Вид приобретаемого права: аренда на 10 лет

Обременения земельного участка отсутствуют

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок - 6591,00 рублей (отчет об оценке № 130416/03 от 13.04.2016 года выполнил ИП Благов В.В.).

Шаг аукциона 3%- 197,73 рубля.

Сумма задатка – 1318,20 рублей.

Лот № 2- Нижегородская область, Дивеевский район, с. Трудовое, участок находится примерно в 1000 м. от ориентира по направлению на северо-запад

Площадь 118879 кв.м.

Кадастровый номер – 52:55:0040004:322

Разрешенное использование земельного участка – для сельскохозяйственного производства

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения

Вид приобретаемого права: аренда на 10 лет

Обременения земельного участка отсутствуют

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок - 6030,00 рублей (отчет об оценке № 130416/04 от 16.03.2016 года выполнил ИП Благов В.В.).

Шаг аукциона 3%- 180,90 рубля.

Сумма задатка – 1206, 00 рублей.

Лот № 3- Нижегородская область, Дивеевский район, примерно в 1480 м. от ориентира по направлению на северо-восток от с. Глухово

Площадь 264032 кв.м.

Кадастровый номер – 52:55:0050004:192

Разрешенное использование земельного участка – для сельскохозяйственного производства

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения

Вид приобретаемого права: аренда на 10 лет

Обременения земельного участка отсутствуют

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок - 13393,00 рублей (отчет об оценке № 130416/06 от 13.04.2016 года выполнил ИП Благов В.В.).

Шаг аукциона 3%- 401,79 рубля.

Сумма задатка – 2678,60, 00 рублей.

Лот № 4- Нижегородская область, Дивеевский район, примерно в 2720 м. от ориентира по направлению на северо-восток от с. Глухово

Площадь 320045 кв.м.

Кадастровый номер – 52:55:0050004:191

Разрешенное использование земельного участка – для сельскохозяйственного производства

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения

Вид приобретаемого права: аренда на 10 лет

Обременения земельного участка отсутствуют

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок - 16234,00 рублей (отчет об оценке № 130416/05 от 13.04.2016 года выполнил ИП Благов В.В.).

Шаг аукциона 3%- 487,02 рубля.

Сумма задатка – 3246,80 рублей.

Организация и проведение аукциона

Организация и проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков осуществляется во исполнение постановления администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области от 07 сентября 2016 года № 760 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с 09 сентября 2016 года с 11.00. В остальные дни с понедельника по четверг с 08.00 час. до 12.00 час. и с 14.00час. до 17.00 час.; в пятницу с 08.00час. до 12.00 час. и с 14.00 час до 16.00 час. по адресу: Нижегородская обл., с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40, а также в электронном виде: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru;

Срок окончания приема заявок и документов – 07 октября 2016 года в 16-00 час.

Срок поступления задатка - не позднее 07 октября 2016 года 16-00 час.

Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона производится организатором торгов 10 октября 2016 года в 11-00 час.

Проведение аукциона – 12 октября 2016 года в 10-00 час. (с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10 актовый зал)

Подведение итогов аукциона – 12 октября 2016 года.

Выдача информации на бумажном носителе и подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: Нижегородская область, с. Дивеево, ул. Октябрьская, д. 10, каб. 40.

Любой претендент вправе направить в письменной форме и электронной организатору аукциона запрос о разъяснении положений извещений.

Справки по телефону: тел. 88313442663.

Адрес электронной почты организатора аукциона: Е-МАIL kumi@adm.div.nnov.ru

Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, что:

- указанная информация размещена на официальном сайте торгов РФ (torgi.gov.ru), официальном сайте организатора торгов (www.diveevo-adm.ru).

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Извещение об отказе в проведения аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течении трех дней со дня принятия данного решения.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе и признания претендентов участниками торгов

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 года № 112 –ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Законом Нижегородской области от 02.02.2012 года № 4-З «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в Нижегородской области», заявки на участие в аукционе принимаются от крестьянских (фермерских) хозяйств или юридических лиц, осуществляющих сельскохозяйственное производство.

К участию в аукционе допускаются заявители, задатки которых поступили на счет администратора доходов в установленный в извещении о проведении аукциона срок и представившие оформленные надлежащим образом следующие документы:

-заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (КФХ);

- учредительные документы (юридические лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- документ подтверждающий внесение задатка на счет администратора доходов:

КУМИ Дивеевского муниципального района ИНН 5216000154, КПП 521601001, р.с. 40602810142410003018 Волго-Вятский банк ПАО Сбербанка г. Нижний Новгород БИК 042202603 к.с. 30101810900000000603.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Один заявитель имеет право подать в отношении одного лота только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Заявители приобретают статус участников аукциона с даты подписания организатором аукциона Протокола рассмотрения заявок.

Задатки заявителям, не допущенным к участию в аукционе возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона, который ведет аукционист.

Победителем торгов признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Размер арендной платы земельного участка определяется путем увеличения начального размера на сумму, определенную из количества «шагов аукциона». Победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах (организатору и победителю) и является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (Приложение № 2) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный победителем аукциона и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, не возвращается.

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.

Протоколы рассмотрения заявок и о результатах аукциона размещаются на официальном сайте торгов РФ (torgi.gov.ru) и официальном сайте организатора торгов (www.diveevo-adm.ru).

Разрешения вопросов не оговоренных в настоящем извещении определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

Заявка

на участие в аукционе по продаже земельного участка

«_» _________ 2016 г.

____________________________________________________________________________

( Ф.И.О. , паспортные данные, телефон - для физического лица)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

( полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты)

в лице ______________________________________________________________________

действующего на основании____________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Заявитель», принимаю решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, проводимом администрацией Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района «_____»______________2016 года:

Лот №__

Местоположение: ___________________________________________________________________

Кадастровый номер: _________________________________________________________________

Площадь земельного участка: ____________ кв.м.

Разрешенное использование земельного участка:_________________________________________

Вид приобретаемого права: собственность

Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.

Обязуюсь в случае , если я (организация) буду (ет) признан (а) лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукцион, либо единственным участником аукциона, либо победителем аукциона, заключить с администрацией Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района договор купли- продажи земельного участка.

К заявке на участие в аукционе прилагаются документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона.

С условиями внесения и возврата задатка ознакомлен.

Осмотр земельного участка на местности мной произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

6. Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся ________________________________________________________________(ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района и администрацией Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, в связи с приобретением указанного мной выше земельного участка. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы, размещение на сайте www.torgi.gov.ru. и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации КУМИ Дивеевского муниципального района земельного участка, администрации Дивеевского муниципального района Нижегородского района и соблюдения норм законодательства. Настоящее согласие бессрочно.

7. С условиями аукциона, извещением, проектом договора купли-продажи земельного участка ознакомлен(а).

Адрес проживания:________________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка:___________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента_____________

Приложение:

Опись прилагаемых к заявке документов

1.__Квитанция об оплате______________________________________________________

2.__Копия паспорта__________________________________________________________

3.___________________________________________________________________________

Заявка принята Продавцом:

Час.___ мин. ___ «___»________________ г. Зарегистрирована за №______

Подпись уполномоченного лица Продавца_______________________

Отметка об отказе в принятии заявки:____________________________________________

____________________________________________________________________________

Приложение № 2

Договор

аренды земельного участка (проект)

с .Дивеево «____» _______ 2016 г.

Комитет по упрапвлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10, ИНН 5216000154, КПП 521601001, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице председателя Забродиной Альбины Викторовны, действующей на основании Положения, с одной стороны и ____________________________________________________________________________

(ФИО, паспортные данные, реквизиты организации)

Именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Протоколом о результатах аукциона от _______________№_____ Арендодатель предоставляет в пользование на условиях аренды земельный участок, а Арендатор принимает по акту приема-передачи на условиях настоящего Договора земельный участок:

ЛОТ №_____

Местонахождение: ___________________________________________________________

Категория земель - ___________________________________________________________

Кадастровый номер – _________________________________________________________

Площадью - _________________________________________________________________

Вид разрешенного использования земельного участка – ___________________________

____________________________________________________________________________

в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемого к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (далее-Участок),.

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный Участок площадью ______ (______________________) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: ______________________________________________________________________,

кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка (Приложение №2).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «_________________________________». Земельный участок передается в аренду для _______________________________________________________________________________.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

2.4. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (Тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3 целью использования и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.

3.3.3. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора, при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

3.3.6. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (Тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3 Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.3.

3.4.4. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.5. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земельного участка.

3.4.6. Соблюдать правовой режим использования земельного участка.

3.4.7. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.8. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.9. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.10. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.11. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.12. Участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка.

3.4.13. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора;

в) смены руководителя организации, с подтверждением полномочий;

г) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту "в", принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "а", "б", являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам "г" - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.14. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 (Тридцать) дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента возврата земельного участка по акту приема-передачи.

3.4.15. Арендатор не позднее трех месяцев с момента подписания договора аренды обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственной регистрацией договора аренды и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию договора.

3.4.15. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Годовая арендная плата за Участок, составляет _________________. (____________________________) рублей (установлена на основании протокола о результатах аукциона от __________ 2016 года №___).

4.2. Размер годовой арендной платы, установленный на основании протокола о результатах аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный уполномоченным органом, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ соответствующее уведомление письмом.

4.3. Ежемесячный размер арендной платы составляет _____________________рублей и вносится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

4.5. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не уплаты им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по договору другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление (претензию) с указанием фактов, составляющих основу нарушений, с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и невозврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время невозврата Участка.

5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2 взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

нарушения земельного законодательства;

нарушения условий Договора;

в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

7.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4, 5 (не приводится).

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

Приложение 1 – Протокол № 2 о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Приложение 2 - кадастровый паспорт.

Приложение 3 - акт приема-передачи земельного участка.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Комитет по упрапвлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района Нижегородской области юридический адрес: 607320, Нижегородская область, Дивеевский район, с. Дивеево, ул. Октябрьская. д. 10

Телефон: 88313442663

Электронная почта: kumi@adm.div.nnov.ru

Получатель: ИНН 5216000154, КПП 521601001

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Дивеевского муниципального района), р.с. 40101810400000010002

Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород, БИК 042202001

КБК: 36611105013100000120

ОКТМО 22632416

Назначение платежа: арендная плата за землю

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель

________________________________

^{(подпись)}

М.П.

Арендатор

________________________________

^{(подпись)}

М.П.

Приложение №1

к договору аренды

№ __ от ______20___г.

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________20___ г.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

1. Местоположение _________________________________________________

2. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель

________________________________

^{(подпись)}

М.П.

Арендатор

________________________________

^{(подпись)}

М.П.